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海拉尔区国税有新招

发布日期:2016-12-22 下午 11:31:40 浏览:65

近年来,房地产行业受社会经济和宏观政策调控等因素动荡起伏,尤其是2016年5月1日营改增税制改革实施以来,房地产业也给税收征管带来新的挑战。如何才能有效防止房地产行业税收流失,加强规范房地产行业税收征管,一直是海拉尔区国税局税源管理的工作重点和难点。

“营改增”是中国新一轮财税体制改革的重要一步,也是国家供给侧结构性改革的一项重要内容。据悉,2016年5月1日实施营改增后,纳入海拉尔区国税局管理的房地产企业为158户,其中增值税一般纳税人91户,小规模纳税人67户,2016年5至12月实现增值税7330万元,对完成该局税收收入任务也起到至关重要的作用。

据海拉尔区国税局负责人介绍,全面推开“营改增”试点以来,房地产行业出台的税收过渡政策,一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5的征收率计税。目前处于营改增初期,本地区大部分房地产开发企业开发的房地产项目均为2016年4月30日前开发的老项目,均选择简易计税办法征收。

一直以来,建筑业、房地产业、金融业和生活服务业的营改增被业界称为“最难啃的骨头”。近几年,由于房地产建筑业的总体经济形式的变化致使销售形式萧条不景气,再加上国家对房地产行业去库存力度加大,导致房地产行业经济形势呈下滑趋势。

针对房地产行业存在的征管现状,为提高营改增后房地产行业管理工作质效,严把关键环节,海拉尔区国税局整合征管资源,通过五项具体措施做好房地产行业的后续管理。

通过加强税务人员的业务技能,发挥好对企业的监督和宣传辅导作用;加强横向联动,第一时间掌握第一手资料作用。建立与发改、国土、规划、财政、拆迁、交通、区市重点工程指挥部等部门横向联动机制,有效摸清税源底数,实时了解海区各项目工程的立项、开工等相关情况,从根源处管好税基,有效控制税源,防止漏征漏管;加强联合控管,积极落实国地税合作规范。加强与地税部门的沟通协作,进一步落实共同制定的《房地产行业税收一体化管理方案》;转变管理思路,突出房地产行业管理实效。掌握房地产核算的每一个环节,一定手拿计算工具,随时精打细算,必须熟练掌握房地产企业的会计核算,尤其是收入的核算,作为管理的重中之重;与纳税人开展多种形式的暖心纳税辅导,将税收政策、法律法规通过纳税人易于接受的方式更有效地传达辅导,及时帮助纳税人克服税法盲区、弱区。

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